售后返租退房成功案例 售后返租法院退房成功【字数992】
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1。资产的补偿费用
包括:不能搬迁的土地。房屋。地上建筑物及附着物,以及因搬迁造成的机械设备损失赔偿。
2。停产停业损失
根据实际情况,一般既包括实际经营亏损,也包括预期经营亏损。
3。补偿费用
益亭律师集团董国女。卢永强认为,包括搬迁前费用。搬迁过程中发生的停工费用。机械设备调试维修费用。材料拆除。包装运输费用。辞退员工补偿等。
4。发生的奖励费用
包括快速搬迁费。搬迁奖励费等。
国有土地上的沿街用房基本是正规的商地,产生争议的多在集体土地上。
(1)有集体建设用地使用权证
标注用途为住宅,实际用于生产经营。
(2)客观现实自然形成
它本身不是沿街的房子,而是在房子前面建了路,房子可以用来做生意,这是随着时间的推移自然形成的房子的性质。
(3)村乡镇统一规划的用房
这里的统一乡村规划是一条超市街和一条建材街。已通过农村统一规划,但未取得相关部门建设用地审批手续。
(4)自建宅基
比如农家乐酒店,农家乐酒店。
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(一)房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。"此外,对于房屋价值的补偿方式,该法还有规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市。县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算。结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。"
(二)搬迁。临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费(如设备设施的搬迁费用);选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费(如对从业员工的安置)或者提供周转用房。"
(三)停产停业损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益。停产停业期限等因素确定。
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具体办法由省。自治区。直辖市制定。"