投资商铺的十大優势 投资商铺的不好之处【字数935】
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投资商铺的十大优势
1。拥有独立产权商铺,个人做房东,经营自主支配。
2。省下大笔租金可再做投资,扩大经营范围和品种提高资金利润率。
3。市场做旺,如果不经营,转租给别人,还可以赚到巨额转让费。
4。市场做旺了,既享受租金的高额收益,又享受商铺自身的升值。
5。由于长期较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,
6。那么只有通过购买商铺等固定资产方式来实现货币的保值。增值。
7。投资商铺可坐享其资产升值带来收益,日常生活。工作不受影响。
8。成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对而言比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。
9。商铺最主要的还是方便,我们不用为此上下楼了。
10。想用用,不想用的时候还好租出去。
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投资商铺的不好之处
既然是投资,那么风险就要降低到最低,首先要明白一点商铺有哪些类型,我把商铺基本分为三类,
商业中心(包含各种广场,批发市场等),这种风险,不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手,如果资金有限基本可以不用看。如果资金充足,那么记住一楼靠近电梯楼道出入口最好,每满足一个条件可以有效降低投资风险。
第二种商铺类型为各种道路两侧,这又分主干道和其他普通道路。主干道两侧商铺风险相当高,不要因为在城市主干道两侧人流大,就觉得生意能做的起来,如果你仔细观察,会发现一般城市(包括北上广等城市)主干道两侧商铺店家换新速度都比较快,因为主干道就是用来疏导城市人流的,别看人流大,但是大家都不停,汽车和自行车(电动车)穿流而过,看都不会看两侧店铺,就算看了也没办法停。
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第三种商铺类型就是住宅(学校等)周边的商铺,此种商铺类型风险最低,只要这个地方还有人居住,那你的铺子一定就能租的出去。