摘 要：无锡作为一座经济繁荣的城市，其综合实力始终位居于全国前列。在其综合实力不断发展的同时，无锡房地产市场也呈现一片良好发展的景象。自2010年中央出台了一系列调控政策后，房地产市场受到了全方位的抑制。针对这一消极状况，万科迎合 “银发市场”的潮流，在无锡首先开启了长者公寓的模式。因此本文针对万科椿萱的具体情况，分析房地产市场，结合市场调研的专业知识，为本案做出一份较为完整的市场分析。54146

毕业论文关键词：市场调查，长者公寓，无锡万科椿萱

Abstract: Wuxi as a prosperous city, its strength is always living in the nation. In parallel with its comprehensive strength continuously development, Wuxi images also show a sound development of the real estate market. In 2010, after the Central Government issued a series of policies, the real estate market a full range of suppression. In response to this negative situation, Vanke cater to the "Grey Market" current, which first opened in Wuxi patterns in the apartments for the elderly. Therefore this case against Vanke Chun Xuan, analyze the premises long market, combined with expertise in market research, in this case a relatively complete market analysis.

Keywords:  market analysis, the elderly apartment, Wuxi Vanke Chun Xuan

目  录

1  设计选题说明 4

1.1  选题依据 4

1.2  设计项目概况 4

1.3  设计目的和要求 4

1.4  数据资料选取 5

2  设计的技术路线 5

2.1 主要方法 5

3  市场调查方案 7

3.1  市场调查方案的内容 7

3.2  调查方案的可行性研究的方法 8

3.2.1  调查方案的可行性研究的方法 8

3.2.2  调查方案的模拟实施 9

3.2.3  调查方案的总体评价 9

4  参考文献的选用 9

5  设计的价值 9

5.1  对专业学习价值 9

5.2  对今后工作价值 9

结论 11

致谢 12

参考文献 13

1  设计选题说明

1.1  选题原因说明

本人对房地产市场调查有过经验，并且在房地产公司实习，能接触到丰富的相关资料、数据等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2  调查项目概况

作为城市的运营商和配套服务商，万科致力于全年龄系产品研发，通过对三代人同住家庭及长者生活现状深度研究与思考，基于万科物业、研发团队、建筑团队，从人性、技术、实践三个维度合力打造万科居家型长者住宅——万科椿萱。

魅力万科城位于无锡市未来的新城市中心——滨湖新城内,项目占地109.8万平米,总建筑面积134万平米,是无锡目前最大规模的在建项目。超前的开放式街区设计营造出独具魅力的城市生活空间,完善的生活,购物、休闲、娱乐、交通、教育和市政配套打造出一个生活便捷的时尚新城。规划中的轨道交通1号线、5号线贯穿新城,引领无锡走向湖滨时代。