2.2  参考文献选用

本次设计所引用的参考文献主要为对专业术语的概念解释，目的在于提高文章的说服力，增强分析的准确性。本次设计共有两份引用来自喻颖正的著作，对市场环境分析做了详细的解释。《市场营销学教程》对房地产营销的重要性做出了分析，《房地产市场营销》一书对SWOT分析的定义、结构、分析方法给出了完整的说明，《房地产项目全程策划》对项目的定位的概念和作用做了诠释，通过这些参考文献的引用，使文章更加具有专业性，逻辑机构也更加清晰。

3  主要技术路线

市场环境分析，是通过从宏观到微观，从整体市场到项目本身的角度，运用各类分析法对项目本身的相关因素进行分析的一种方法，市场环境分析有利于了解与项目有关的各类信息，能够向决策者提供帮助，并为后期的营销策划的准确定位提供了支撑。来.自>优:尔论`文/网www.chuibin.com

SWOT分析，即态势分析，就是讲与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查做出相应的分析，然后用科学系统的方法，把有关的因素结合起来加以研究，从而得出相应的正确的结论，而结论通常带有一定的决策性。运用这种方法，可以对研究对象所处的情景进行全面、系统、准确的研究，从而根据研究结果制定相应的策略、计划等。SWOT分析法常常被用于制定企业发展战略和分析竞争对手情况，在战略分析中它是最常用的方法之一。通过SO、WO、ST、WT策略研究，将企业的各项情况合并进行分析，能够使企业扬长避短、发挥优势、抢占先机。