房地产项目开发风险管理研究+文献综述(4)
2. 促进房地产项目建立关系网络，提供安全保障。加强与政府、金融、监理、设计、建筑承包单位以及消费者等各方面关系。
3. 加强房地产开发企业的风险意识，加强识别和应对风险的能力，进而提高房地产开发项目的成功率，提高房地产开发企业的风险管理的水平，形成一套有效且可行的项目风险管理理论。
4. 把风险管理的理论和房地产项目的开发过程相结合，做到理论与实践相结合，在丰富项目风险管理理论的同时，促进房地产行业的稳定健康发展，进而文护我国经济社会的繁荣稳定。
1.2. 国内外研究现状
1.2.1. 国外的研究现状
1.2.2. 国内的研究现状
1.3. 论文研究的主要内容
本文以房地产项目风险作为研究方向，以项目风险管理理论为基础，研究房地产项目开发风险管理的相关问题。结合房地产项目的实际情况，把房地产项目开发全过程分为四个阶段：投资决策阶段、土地前期阶段、项目建设阶段和租售管理阶段。对房地产项目开发各阶段进行风险识别和分析，提出风险应对和监控措施。本文通过对项目实际实施情况进行分析，对房地产项目开发全过程中的风险进行理论综述和系统研究，为房地产项目开发风险管理提供具有可操作性的风险管理方案。论文总共分为以下七章：
第一章是绪论，简要介绍课题的研究背景和我国房地产市场的现状，阐述了研究的意义，介绍国内外风险管理的研究现状，并对本文的研究方法、内容和结构进行说明。
第二章是房地产项目风险管理控制的相关理论综述。主要介绍房地产项目风险管理的相关理论；房地产开发项目风险管理的类别和特点及实行风险管理的必要性等内容。
第三章是房地产开发项目概况、内外部环境分析及风险识别过程。
第四章是房地产开发项目风险评估。通过投资决策、土地获取、项目建设、项目租售四个阶段对房地产项目开发过程的风险管理和风险评估过程进行理论分析。
第五章是房地产开发项目风险监控和应对。研究房地产开发项目风险监控和风险应对的理论基础。
第吹冰章主要针对奉贤区A房地产开发项目，首先分析项目所处的内外部环境。然后在房地产开发项目全过程风险识别的理论的基础上，进行风险识别研究。之后对奉贤区A房地产开发项目分别从投资决策、土地获取、项目建设、项目租售四个阶段的进行风险评估。根据上述文章的风险识别和风险评估过程，针对奉贤区A房地产开发项目提出相应的风险应对措施，从而提高项目的风险管理能力。
第七章研究结论和展望。这部分主要对论文的研究工作进行总结，对本文的研究结论和不足之处作了说明，最后提出展望。
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