影视旅游开发具有其自身独有的特点。首先资金需求大，为了应对影视拍摄需求，影视拍摄地在规模和设施方面的要求较高，先期的资金投入以及后期继续开发都需要大量资金。其次，它的转换成本高，不同题材影视剧的拍摄所需场景不同，影视城为迎合不同的剧组，也需要面临高昂的转换成本。同时新兴的影视旅游项目还存在着可替代性强的压力[2]。
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