1.2.2 研究的意义 2

1.3 国内外研究现状 3

1.3.1 国外研究现状 3

1.3.2 国内研究现状 4

1.4 研究的思路和方法 5

第二章 廉租房建设概述 6

2.1 廉租房相关概念 6

2.1.1 廉租房的定义 6

2.1.2 廉租房制度的主要内容 6

2.1.3 我国廉租房建设现状 7

2.2 廉租房建设的理论依据 8

2.2.1 的相关理论 8

2.2.2 凯恩斯的相关理论 9

2.2.3 贝弗里奇计划 9

第三章 上海市廉租房建设现状与问题研究 10

3.1 上海市廉租房建设政策背景 10

3.2 上海市廉租房建设的现状 11

3.3 上海市廉租房建设中存在的问题 12

3.3.1 廉租对象的覆盖面过窄 12

3.3.2 廉租房的房源供给紧缺 13

3.3.3 准入制度不健全、准入审核形式化问题突出 13

3.3.4 法律责任制度不健全 13

3.3.5 配套管理服务机制的缺失 14

第四章 保障性住房建设的国际经验借鉴 15

4.1 发达国家及地区保障性住房建设现状 15

4.1.1 美国廉租房建设现状 15

4.1.2 新加坡保障性住房建设现状 15

4.1.3 香港廉租房建设现状 16

4.2 国外及香港廉租房建设给我们的启示 17

4.2.1 政府作为住房保障政策实施的主体 17

4.2.2 明确保障性住房建设的目标 17

4.2.3 开拓多元化的住房融资渠道 18

4.2.4 廉租住房的管理启示 18

第五章 上海市廉租房建设的对策 20

5.1 从认识层面探讨相关对策 20

5.1.1 提高政府对廉租房工作重要性的认识 20

5.1.2 明确政府在廉租房建设中的职能定位 20

5.2 从制度层面探讨相关对策 21

5.2.1 完善配套政策及制度体系 21

5.2.2 建立和完善我国廉租房制度法律体系 22

5.2.3 鼓励和培育开发企业的社会责任感 23

5.3 从操作层面探讨廉租房制度建设 23

5.3.1 结合实际情况确定廉租住房的分配对象 23

5.3.2 保证廉租房的房源 24

5.3.3 建立和完善个人收入信用监管制度