3。2  宗地出让进程

3。2。1  出让方式 

宗地于2010年6月22日挂牌出让，基本资料如下：

图3。2  宗地平面图

该图整体为恒大名都，标号B处为该项目南门，紧邻柯山路；标号A都为西门；矩形内为恒大名都整体。

表3。1  土地概况

地块

编号 地块位置 土地面积(㎡) 土地用途 规划指标 起始价

(元/㎡) 使用年限（年）

02007J 柯山路以北、北京南路以东 191400 商铺，住宅 容积率 建筑密度 绿化率 1730 商业40年，住宅70年

≤2。5 ≤35%，

≤30% ≥25%，

≥35%

3。2。2  竞价方式

此次挂牌活动设有底价，地价和增价规则于土地挂牌截至当日即2011年6月22日16时公布，按照价高者得原则确定竞得人。

3。2。3  报名时间

2010年6月11日8时30分至2010年6月22日16时（节假日休息），申请人可到淮安市清浦土地交易中心向淮安市国土资源局清浦分局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间是2011年6月22日16时。经审查，具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的申请人，淮安市国土资源局清浦分局将于2010年06月22日17时前确认其竞买资格。来,自,优.尔:论;文*网www.chuibin.com +QQ752018766-

3。2。4  挂牌时间

2010年6月15日9时30分至2010年6月24日14时30分（节假日休息）。

3。3  规划设计条件

3。3。1  土地使用性质

商业、商住、住宅用地。

3。3。2  土地使用强度

容积率商业为1。2，住宅为1。8；绿化率商业不小于25%，住宅不小于35%；建筑密度商业不大于35%，住宅不大于30%。

3。3。3  市政公共设施

须建公厕、垃圾收集点（3个）、垃圾转运站、开闭所等。