政策五、财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，楼继伟表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。

    政策六、《政府工作报告》提到“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存”也就是说今年，政府在租赁土地出让制度和税费费率和征收方式上可能会有新的政策出台，鼓励房企盘活存量、促进去化，这也将是外来人口城市置业的绝佳时机。

    政策七、《政府工作报告》提到“深入推进新型城镇化，加快农业转移人口市民化。”这表示政府鼓励农村人口城镇化转型，农民工进城政策配套将开始逐步完善，此举将会促进城市商品房需求量快速增长。来;自]优Y尔E论L文W网www.chuibin.com +QQ752018766-

4。2  区域环境分析

    本项目位于江阴市的澄江镇，澄江镇地处江阴市核心城区，是江阴市委、市政府所在地。区域总面积124平方公里，人口50万，其中常住人口30万。因此来说，澄江镇的发展相对于其他乡镇较快，人口基数大，住房需求量也相对较高，人口流动较其他地区频繁，住房成交量也就变动大。