金额 比重 金额 比重 金额 比重

经营活动现金流入 49,859,634,423.52 55% 55,389,495,957.18 71% 35,335,975,169.97 43%

投资活动现金流入 14,425,081,968.32 16% 2,211,113,501.55 3% 24,980,747,044.51 31%

筹资活动现金流入 26,261,110,041.63 29% 20,668,848,907.42 26% 21,338,848,440.33 26%

总现金流入 90,545,826,433.47

100% 78,269,458,366.15

100% 81,655,570,654.81

100%

数据来源：金地集团官网

3.3  现金流出结构分析

由于企业经营规模的不断扩大，经营范围不断推广，金地集团2013年经营活动现金流出有较大的增长，但是在投资方面，现金流出却降低了80%，说明金地集团在投资方面较为谨慎。筹资活动现金流出三年来占比较为稳定，说明企业偿还债务，分配股利或偿付利息的能力比较稳定。

表3  现金流出结构分析  单位：元来`自^吹冰论*文-网www.chuibin.com

      2014年       2013年      2012年

金额 比重 金额 比重 金额 比重

经营活动现金流出 50,810,997,285.14 56% 56,950,642,700.98 71% 29,008,608,610.90 37%

投资活动现金流出 17,829,183,000.04 20% 5,891,541,363.02 7% 27,142,813,061.79 35%

筹资活动现金流出 22,399,600,148.09 24% 17,690,863,631.68 22% 22,515,348,744.00 29%

总现金流出 91,039,780,433.27 100% 80,533,047,695.68 100% 78,666,770,416.69 100%

数据来源：金地集团官网

4  金地集团财务业绩分析

4.1  企业的盈利能力

营业利润率是企业营业利润和营业收入的比率，它是衡量企业经营效率的指标，反映了在企业不考虑非营业成本的情况下，管理者通过经营活动获取利润的能力。金地的营业利润率（见表4）呈逐步下降的趋势，表明企业销售商品提供的营业利润在减少，进一步表明企业的盈利能力在减弱。