上海浦东办公楼建筑设计+文献综述(2)
1.1 项目概论
该设计项目为实际项目，因此需要详读任务书，深度了解该项目的概况。
1.1.1 项目来源
该项目为上海浦东南路1540号地块办公楼建筑设计，开发商是上海华东实业有限公司。上海华东实业有限公司为上海国际集团公司的控股企业，公司下设华东汽车俱乐部、华山物流和华军电力工程等企业。
1.1.2 工程概况
项目位于浦东新区浦东南路1540号（黄浦两岸E18地块中5—9地块）。东临浦东南路，南至东格致中学大门，西靠东格致中学操场，北邻浦东南路1466号通道，地块面积约为5557.4㎡，原为待拆厂房。按照甲级办公楼的标准和设置设计。
1.1.3 设计资料
拟规划建设用地位置、范围：东临浦东南路，南至东格致中学大门，西靠东格致中学操场，北邻浦东南路1466号通道。
项目用地面积为：5557.4平方米。
总体规划指标：建筑容积率≤4.0。建筑密度≤60%。建筑高度≤60米。绿地率：不低于国家相关规定。
地上总建筑面积22000平方米，预留4000平方米考虑出租，其中一二层可做商业及配套包括银行、咖啡厅、快餐店、便利店，三层以上为办公区域，要求便于业主以后的销售和出租，每层楼面需要单独划分为2-3个区域。
停车位：停车位暂按上海市城市规划管理技术规定设计，暂定不少于180个车位。
建筑退红线要求：按照《上海市城市规划管理技术规定》建筑高层主要朝向退红线的距离为建筑高度的0.2倍并≥12米，次要朝向退红线距离≥6.5米。
2 分析
在对项目的基本状况有了一定了解后，为了更进一步对此项目的建筑规模和内部结构有亲身感受，指导老师组织我们进行了一次本市高层办公楼建筑的调研活动，同时我们利用网络和图书馆等资源，对一些较著名的高层办公楼建筑也进行了整合分析，之后结合本次设计，对本项目的问题进行了定位和分析。
2.1 同类项目现状调研与分析
此次我们调研了多个高层办公楼建筑，这里我以上海恒地仓国际大厦为例，分析一下其建筑特色和内部空间结构。
上海恒地仓国际大厦是由日本M.A.O一级建筑事务所设计，5个box完美组合而成的全玻璃幕墙外立面，彰显出“上海主角”独一无二的品质感。独具匠心的水景、泛大堂设计理念，形成由室内、半户外、户外融合的立体空间。
整个项目占地4888平米，总建筑面积约20000平米，整栋写字楼楼高约 60米，地上10层，地下2层。地下一层和一楼是商业裙楼，约4000平米，2-10楼为商务办公空间，标准层高5.55米，标准层整层面积约1580平米，一层大堂挑高11米，地下一层高6.2米，地下二层停车库高4.6米。
项目的特点
一、 层高：
1) 高度：层高5.55米，在售楼盘中楼层最高，绝版层高（2008年后上海政府已经不再批准层高超过4.8米的建筑），全上海品质最高的LOFT，地段最好的loft办公（高层高、大空间），地处内环边上。
2) 近2倍使用率：买一层用两层尽享双倍空间；适合大客户展现门面和室内空间的规划；
3) 板式结构、全明办公：区别于传统的筒式办公，所有户型均朝南，落地玻璃采光、通风，全明的办公空间，也是奇缺的大空间，1500平米”一”字型户型，整个办公空间能一目了然，宽大敞亮；
4) 可塑性：灵活可变的空间设计，100%可塑性，适合企业根据自己的企业文化、理念去塑造办公空间，产品的特殊性很强，唯一性突出；