上海浦东南路1540号地块办公楼建筑设计(2)
东临浦东南路，南至东格致中学大门，西靠东格致中学操场，北邻浦东南路1466号通道，地块面积约为5557.4㎡，原为待拆厂房。项目定位：按照甲级办公楼的标准和设置设计
1.1.2 设计资料
拟规划建设用地位置、范围：本项目位于浦东新区浦东南路1540号，规划路以黄浦两岸E18地块中5—9地块。
项目用地面积为：5557.4平方米。
总体规划指标：建筑容积率4 。建筑密度60%。建筑高度≤60米。绿地率：不低于国家相关规定
本项目建成后其功能主要有商业和办公两项，一至两层作为商业配套使用，其余地上楼层拟作办公使用。商业功能尽可能集中在裙房中。一至两层作为商业配套：银行：面积约为1000-1200平方米（拟设计2家银行，每家银行500-600平方米）咖啡厅：面积约为1500平方米快餐店：面积约为500-600平方米便利店：1000平方米。三层以上为办公区域，要求便于业主以后的销售和出租，每层楼面需要单独划分为2-3个区域。
停车位：不少于180个（地下车库），地上车位以国家相关规定设计
出入口位置：出入口与学校正门、车站距离按国家相关规定设计。
2 分析
在对项目的基本状况有了一定了解后，为了更进一步对此项目的建筑规模和内部结构有亲身感受，指导老师组织我们进行了一次本市高层办公楼建筑的调研活动，同时我们利用网络和图书馆等资源，对一些较著名的高层办公楼建筑也进行了整合分析，之后结合本次设计，对本项目的问题进行了定位和分析。
2.1 同类项目现状调研与分析
此次我们调研了多个高层办公楼建筑，这里我以五角丰达为例，分析一下其建筑特色和内部空间结构。
项目介绍：五角丰达位于五角场城市副中心（杨浦区国和路政益路），享受成熟商务及生活配套；坐拥中内环线，迅速到达机场、各重要商圈及工业科技园区；高级物业服务及5A商务硬件配置塑造ECB高效商务办公服务模式，创造良好商务氛围，触动未来城市进化战略价值，具有巨大的潜力。
项目信息：
总高： 12层（ 9.3米挑高大堂3.9米一层）
建筑面积：35479㎡（单栋18000㎡左右）
标准层面积：1485平方米
占地面积：7254.50平方米
停 车 位：地上车位27个，地下186个
整个建筑特色：
1.9.3米挑高大堂、500平方米宽敞大厅气宇不凡
2.500平方米宽敞大厅气宇不凡
3.有近3000平方米中央花园
4.同时为每一栋商务楼配备5部高速三菱电梯，为商务高效提供了必要条件
5.一期房源214户拥纳376个停车位，车位配比超乎一般写字楼