南京京门府地产营销策划报告+SWOT分析(3)
总投资额 同比2014 比1-11月增速 住宅投资 同比2014 比1-11月增幅
95979亿元 增长1.0% 增速回落0.3个百分点 64595亿元 增长0.4% 回落0.3个百分点
2016年全国新开工房屋面积预测与2015年相差不大。详情见表2-3：
表2-3 2015年全国新开工房屋面积
总面积 同比2014 比1-11月降幅 住宅面积 同比2014 比1-11月降幅
154454万平方米 下降14% 收窄0.7个百分点 106651万平方米 下降14.6% 收窄0.6个百分点
2016年全国商品房销售面积则有望出现小幅增加，预计将比2015年增长5%。详情见表2-4：
表2-4 2015年全国房地产商品房销售面积
销售面积 同比2014 比1-11月增速 住宅销售面积 同比2014
128495万平方米 同比增长6.5% 回落0.9个百分点 112406万平方米 增长6.9%
2015年，地价不断创历史新高。一是由于房地产企业更多投向了一二线城市，推高了整个土地购置市场的均价；另一方面，则是由于开发成本不断增加，所以土地价格整体上难以降低。
2016年土地的平均购置价格还会进一步增长，全年增长预计在10%左右。
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