我国建筑施工企业的企业管理现状与完善措施(3)
由图可见，受益于我国固定资产投资的高额增速，建筑业产业也在一直处于飞速增长中。随着我国现代化建设由东部向西部的不断扩散，越来越多的中大型城市的扩建及相应基础设施的建设。我国建筑业产值节节攀高。同时也由于建筑业竞争的激烈，国家城市建设的日益完善，以及政府对房地产行业的调控，使得建筑业产值增长率逐步走低。作为建筑业中占极重比例的房地产业，由于2012年政府出台的关于调控房价的等相关控制政策措施，使得房地产业相对进入了一个较为平稳的冷淡期，同时也对2012年上半年我国建筑业产值增长率产生了一定影响，接近近七年来历史低点。
图2 2006年-2012年上半年房地产业同比增长百分比
数据来源：统计局
可见,2012年为调控房价而颁布的限购限贷政策,很大力度上造成了房建企业新签合同额,新开工面积的增速下降。进而对我国建筑施工行业造成了一定幅度的影响，尤其是房屋建筑施工企业。2012年上半年,房地产开发完成投资额30610亿元,同比增长16.6%.而2010年、2011年同期增长幅为36.1%、32.9%。房屋施工面积为475614万平方米，同比增长17.2%。房屋新开工面积为92380万平方米，同比下滑7.1%，连续三个月来持续负增长，并逼近历史最低点。
2、对2013年建筑施工行业发展预测
建筑施工工程和建筑业固定资产投资增速的回升带来建筑业景气程度的改善，而建筑业总产值作为滞后指标，其增速的下滑更多的是受2011年下半年至2012年初固定资产投资增速下滑的影响。在城镇化建设的推动下，2013年建筑施工工程和固定资产投资增速有望继续稳步回升，并将逐步反映在行业盈利能力上，建筑业整体业绩在2013年1季度有望改善。在相关基础服务设施方面, 2012年全年，全国累计完成铁路固定资产投资6309.8亿元，同比增长7% ；道路运输业完成固定资产投资17134.93亿元，同比增长6.58% ；，水利管理业完成固定资产投资4059.35亿元，同比增长18.95% ；并由于国家关于加强基础设施建设，城镇化建设的相关政策和投资的加大，在2013年，我国基础设施建设施工行业生产总值将会进一步增长。
（二）建筑施工行业竞争态势分析
建筑企业只有在取得相应资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动，资质等级是建筑企业的重要基础条件。建筑企业资质等级划分为施工总承包—专业承包—劳务分包三个序列。中国建筑市场存在四类参与者：“五大”央企、区域龙头、外资巨头以及众多中小建筑公司。
表1 中国建筑市场企业分类
中国建筑市场近年来一直处于供大于求的状况，在招投标制度下，建筑市场上存在着拖欠工程款、压价竞争和垫资施工的现象。与其他行业相比，建筑工程市场的价格竞争行为表现的更为激烈，很多建筑业企业为了保住市场或收回固定成本费用，不惜降让一部分利润以降低价格或以成本价低价竞标，使得中国建筑业的利润率一直处于很低的水平。
(三) 建筑施工行业管理模式优劣分析
受单纯建设施工利润较低的内在驱动，建筑行业的经营模式由施工承包、施工总承包到设计施工总承包、BT、BOT项目运营承包方式演变，建筑行业的横向分割被打破，综合性的EPC1、BOT2、BT3、BOOT4、CM5、PMC6、PPP7等模式在建筑业市场的比重逐步上升，利润重心向前端的项目开发和后端的运营转移。 目前，工程项目日益大型化、复杂化，使承包模式沿着工程建设的五个阶段—计划、组织、设计、施工和管理，向前或向后延伸，使建筑承包商从以施工承包为中心职能的劳动密集型企业，向以管理监督为中心职能的知识技术密集型企业转变。 据不完全统计，大型建筑企业每年约有30%-40%的合同采用了施工总承包模式 。
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