4.2.1 上海市2013年居民消费走势 10

4.2.2 上海市2013年GDP走势 10

4.2.3 上海城区居民可支配收入 10

4.2.4 地方财政收入 10

4.2.5 社会固定资产投资 11

4.2.6 浦东区城市展望与总结 11

5 项目环境分析及对策 12

5.1 环境分析 12

5.1.1 国家政策分析 12

5.1.2 区域环境分析 12

5.1.3 区域市场分析 12

5.1.4 项目财务分析 12

5.2 项目风险的对策 12

6 项目营销分析 13

6.1 项目概况 13

6.1.1 项目区位状况 13

6.1.2 项目交通状况 14

6.1.3 项目的周边配套设施状况 14

6.2 项目SWOT分析 14

6.3 分析结论 15

7 项目产品定位 15

7.1 定位原则 15

7.1.1 满足市场需求 15

7.1.2 房地产市场竞争需要 15

7.1.3 营销具备必要条件 16

7.2 市场定位 16

7.3 客户人群定位 16

7.4 产品定位 16

7.4.1 产品品质定位 16

7.4.2 产品形象定位 17

7.4.3 产品主题定位 17

7.5 户型定位 17

7.6 产品建议 17

8 区域竞争项目分析 18

8.1 项目名称：金地未来 18

8.2 项目名称：仁恒森兰雅苑二期 18

8.3 综合分析 18

9 产品价值分析 19

9.1 产品价值分析 19

9.1.1 周边学校林立·人文气氛浓厚 19

9.1.2 物流中心坐落于此·目标客户源丰富 19

9.1.3 低密度、高绿化·高品质生活保证 19

9.1.4 地段优越·实现更大的价值 19

9.1.5 共享周边生活配套·生活更便捷 19

9.2 产品卖点梳理 20

9.2.1 区位优势 20

9.2.2 生态优势 20

9.2.3 品优势 20

9.2.4 投资优势 20

9.2.5 品牌优势 20

9.2.6 配套设施优势 20

10 项目营销推广 21

10.1 广告策略