土地市场的高溢价、地王其实对于买房者和企业来说其实是魔鬼一般，这种情况的出现，会使得目前楼市调控政策会从目前救市为主，那么如果重新对楼市调控较紧的话，市场又将会再次变得低迷。与此同时，现在的经济形势越是依赖房地产，而且救市政策的不断发出，充分显示出楼市形势相对危险，那么经济危机也就会在将来有更多的发生。

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（1）网络渠道较少

    目前华润只在主要的房产网站上面发布信息，主要是在搜狐房产网站、腾讯网站等比较大型网站上面，虽说网站的可信度较高，但是消费者去了解项目也只能通过部分网站，而且不是所有的网站用户都能去知道的，对于年轻人而且，用搜狐、腾讯，一般是去用他们的新闻，或者是聊天软件，方便交流的，没有很多真正是为了了解房产信息而去的。在这方面，华润就相对万科等龙头企业宣传强度就不够。另外，华润是有自己的微信公共平台，以及自己网站的，而在自身平台方面，华润不及时去更新房产信息，拜拜浪费网络渠道资源。