住房抵押贷款一般采用的方式为将其所有的房产进行抵押，即将房屋本身或者借款人所有的财产所有权或其他可以使用的产权作为抵押，以此作为一种偿还债务的担保。在出现债务人没有按照约定按时或按要求履行义务时，债权人可将抵押物折价变卖或拍卖优先受偿。
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