融资租赁企业的考核评价体系研究(2)
第一章 融资租赁的概述
（一）融资租赁的定义
融资租赁是指出租人向承租人提供给定的租赁物品，将物品的使用权和收益权转移给承租人长期使用，再按期按规定收取租金，实现承租人以融资为目的的购买。租约结束时，租赁物品可以由承租方留购或继续租入，也可退还给出租方。在合同期内，承租方负责对租赁物品的维修和保养的责任，也需承担租赁物品毁损或报废的风险。按租赁会计准则的说法，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。[1]
（二）融资租赁的特点
1，融资租赁交易至少有三方的相关者;即出租人、承租人和供货商，三方当事人之间通过两份合同确认各自的权利和义务，分割了出租人对租赁物品的所有权和使用权。这三方相关者之间的关系是互相关联，两份合同之间是相互约束。
2，租赁合约中途不能取消。租赁合同一经签订是受法律严格保护的，合同期满之前双方都没有权力撤消合同。没有原因毁约是要付出相当大的代价的。
3，全部付清。在租赁合同有效期内，出租人购买的设备只可以出租给一方的承租人，不允许出租给多个承租人。承租人需要支付的租赁物对价包括设备价款、利息和租赁公司的手续费。出租人收到全部款项后，对设备仍具有所有权而出租人只享有使用权和收益权，并承担相应的风险。
4，承租人需要承担与设备有关的保险、保养和维修等责任并承担设备有可能毁损，报废的风险。而出租方仅需出资购买承租方所需要的租赁物，按时收取租金，并享有租赁物的期末残值。租赁期满后，承租方有权处置租赁物，可以和出租方协议购买或继续租，也可以退还给出租方。[2]
（三）融资租赁的优点
1，融资租赁是金融创新的产物，让缺乏资金的企业通过融资或融物的形式进行设备更新，技术改造或产业升级。融资租赁涉及范围广，综合性强，经过多年发展已扩展到电力，运输，航空，电信，建筑等行业。在促进企业创新和技术改革，提高流动资金，降低资产负债率，盘活闲置资产方面具有独特的优势。作为重要固定资产的投资方式，融资租赁与一般的银行比较具有明显的优势，可以在不提供担保，不占用银行信贷额度的情况下就可以获得租赁物的使用权，使承租方在进行技术更新和业务扩展中遇到的资金短缺的问题得到了很好的解决。
2，租赁方式灵活，压力小。融资租赁企业以其门槛低，方式灵活的特点，吸引了不少的企业来解决自己的融资问题，特别是中小企业。企业向银行申请的短期流动资金贷款期限一般不超过一年。而通过融资租赁，中小企业所获得的资金的期限可达3年，并且避免了过程中的繁琐手续，节约了融资成本，可以保持企业在银行的授信额度，提高企业资金使用的综合效益。此外中小企业可以从自身经营特点出发来选择还款方式，以此有效地缓解了企业短期资金压力，改善企业的资本结构，优化企业财务报表，避免中小企业因本身就比较脆弱的资金链发生断裂。
3，从政府角度来看，租赁公司和供应商合作后可以提高资金的流动从而拉动银行和社会投资。政府若是能为融资租赁企业提供有利的财政政策，则可以大大改变原来的财政和投入方式，有效发挥财政资金的乘数效应。在管理国家资产方面，因为固定资产占比高，所以可以通过融资租赁来减少固定资产的占用，使国有资产焕发活力。还可以让国有大中型企业的技术改造工程加速进行，政府公用事业、基础设施建设需要大量资金的问题也得到了有效解决。
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