3  案例分析－万科财务管理的现状及存在的问题分析来~自,优^尔-论;文*网www.chuibin.com +QQ752018766-

3。1  万科集团简介

万科企业有限公司,成立于1984年。经过30多年的发展,成为领先的房地产公司,目前主要业务包括房地产开发和物业服务。到2015年底,该公司进入66个中国大陆城市,分别分布于珠江三角洲为核心的广州地区,长江三角洲上海地区的核心,渤海为北京的核心区域,来自中西部地区中心城市成都。此外,该公司自2013年起,开始在海外投资,目前已在香港、新加坡、海外城市旧金山,纽约和伦敦开始投资项目,参加10号房地产开发项目。公司销售面积2067。1平方米,2015年销售额2614。7亿美元,同比增长14。3%和20。7%,分别在全国的市场份额升至3%。。万科地产一直提供一流的物业服务标准,以完成建设作为企业的灵魂,积极开展市场,为更多的客户提供优质的服务。到2015年底,公司物业服务在中国大陆覆盖64个大中型城市,近千个服务项目,合同管理面积达到2。1亿平方米。万科始终以一线城市作为房地产主要开发的市场,下属公司房地产销售在发售后一个月达到60%以上。在努力提高销售量的同时,公司实现了稳中求胜,不利用非法手段追求高利润率原则。万科企业应纳税额在过去2005年以来超过500亿元,每年和税收高于净利润。2011年实现工业化建筑面积272万平方米。自成立以来,万科坚持“绿色发展”，虽然企业的利益很重要，但万科把目光放的很长远，其更注重企业的长期发展，所以万科也成为让人尊敬的企业。2011年,万科被评为“2011中国最佳雇主”，而且两年蝉联“中国最佳雇主”荣誉称号。万科企业在中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的2006年中国500强企业排名二百九十八,2007年获得中国500强企业排名第二百一十五位的好成绩。万科一直在按照其最初的目标前进着，而且在前进过程中也一直坚持自己的原则并且也取得了不错的成绩。