房地产价格与股票价格关系文献综述和参考文献
除此之外，在相关关系的基础上，房地产价格与股票价格相互之间的影响究竟如何，学术界也存在分歧：一种是认为房地产价格单方面影响股票价格。彭兴庭(2011)在用CARCH-M模型进行实证分析得出的结论中指出“房地产市场和股票市场之间的波动存在溢出效应，而且是单向的，即房地产市场的波动会引起股票市场的波动，股票市场的波动则不必然会引起房地产市场的波动”。另一种是认为股票价格单方面影响房地产价格。吴敏(2011)运用VAR模型、脉冲响应函数以及Granger因果检验对中美房地产市场和股市进行实证分析的结果却表明中国的股市波动会明显地影响房地产市场，并且是正向的，而房地产市场的波动不会影响股市。还有一种是认为房地产价格和股票价格相互影响，只是影响程度可能不同。闵尊祥(2011)用VAR模型证明得出，股票市场受房地产市场长期影响，股票市场也会对房地产市场产生长期负影响；谢明旸(2011)在运用时间序列分析法研究分析的过程中发现“我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响，而股票价格变化对房地产价格的变化的影响较小”；林众(2012)也运用多种实证检验方法并基于传递机制的效果来研究我国房价和股价之间的关系时得出“房地产市场对股票市场影响的程度要大于股票市场对房地产市场的影响程度”；冯宗宪和李祥发(2013)则采用时变平滑转移自回归(TVSTAR)系列模型证明了在繁荣时期股票市场不会对房地产市场造成太大影响，在萧条期，房地产则不会对股票市场造成太大影响。论文网
对关系产生的原因的研究
对于房地产价格与股票价格关系产生的原因以及房地产价格与股票价格相互如何影响，许多国内外学者也都做出了解释。
首先，众多学者认为股价与房价的关系应该从效应角度来分析。吴全美(2011)和金鹏剑(2012)认为从财富效应的角度看，股价的变化会引起个人财富变化，影响个人对未来的预期，进而影响个人投资和支出，从而影响房价；从替代效应角度看，房地产和股票时国人最普遍的两种投资方式，相互之间可以替代；从信贷扩张效应角度看，在繁荣期，股价和房价上涨会增加个人收益，增强个人借债能力，银行扩大放贷，通过借债获得资金的个人会增加投资，从而促进资产价格上涨，使得股价和房价螺旋上升。孟彩云和李权(2012)认为股票投资的不确定性以及股票市场的挤出效应则削弱了股票市场的财富效应。
其次，类似于闵尊祥(2011)、Gaiyan Zhang和Hung-gay Fung(2006)的学者则提出房地产与股票之间资金的流动导致房地产与股票产生联系的主要原因。
也有学者认为应该将效应与资金的流动结合起来解释房地产价格与股票价格的关系。王树强和陈立文(2011)就在研究中提到“当股票投资收益率提高时，投资者无法迅速卖出房地产，买入股票套利，股票市场对投机性房地产支出的替代效应不存在，此期间只存在收入效应，它有两个来源，一是股票投资收益的提高使预期财富增加，房地产市场的投资增加；二是获得相同的终期股票价值所需的当期股票投资减少，节约的部分资金投入房地产市场。两种情况下，投机性房地产的持有价值都会提高，但由于其风险未变，投机性房地产的预期收益率也不变，在此期间内，由于存在不变条件，我们将它定义为短期，短期内资源难以在资产市场间充分流动，市场机制难以充分发挥，因此市场运行偏离了长期均衡状态。但是上述流动性障碍只能阻碍市场套利，不能完全阻止，当时间充分长，流动性障碍会逐步减弱，此期间部分房地产市场资金会最终投入股票市场，套利最终实现，资产市场由短期市场回复到长期均衡，此时股票市场对投机性房地产的收入和替代效应都会存在，投机性房地产的预期收益也会变动”。
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