房地产价格与影响因素国内外研究现状综述(2)
不是房地产价格指数的显著Granger原因，说明房地产价格是由市场各个因素综合作用的结果。在我国现行经济体制下，应该充分发挥市场机制对资源优化配置的作用，如国家为抑制投机性购房，提高二套房房贷首付比例及贷款利率，以实现经济手段的调节作用。市场具有资源配置的优越性，但市场也有失灵的时候，这就要求政府利用法律手段来调节。由于房地产市场特有的区域垄断性，政府应通过制定并实施反垄断法，为房地产市场创造良好的发展坏境。当经济手段和法律手段都难以达到预期目标时，政府应依靠行政手段来达到其政策目的，如政府提供保障性住房来解决中低收入者的住房问题，以改善商品房市场的供需结构。3792