个人住房贷款风险评估国内外研究现状
国外研究现状及发展动态
国外个人住房贷款最早起源于19世纪的英国，到20世纪初已作为一种主要的住房金融工具在欧洲和美国等其他国家得到广泛发展。由于国外开办时间长，目前国外个人住房贷款一级市场发育已经完全成熟，并已成为金融领域中一个极为重要的组成部分，国外学者对这一领域风险管理的研究也非常深入。
目前国外学者在研究个人住房贷款风险时主要集中在以下一些领域：kau，Keenan，Kim等在研究个人住房贷款违约发生的原因时，通过大量的实验研究显示：是LTV（loan-to-value，货款价值比），而不是个人特征如房屋所有人的流动性资金等来解释违约的发生。Quercia等对过去30年中的29个实验研究进行综述后认为：是住房净资产或货款与住宅价值比率影响了违约决策。Quigley认为个人住房贷款违约损失不仅取决于违约频率，而且还取决于清算时抵押品的价值损失程度。在他们的研究中主要变量是LTV、工资、婚姻状况和利率。研究发现在标准威布尔分布模型中工资与利率在决定违约与否起着主要作用。
以上可以看到国外研究已经相当成熟和深入，因为准确的信息以及大量的数据为进行实验研究提供了条件。另外国外研究学者在定量分析方面积累了相当多的经验，并且不断产生新的理论学说，比如用期权理论来研究个人住房贷款的风险。
总的来说，国内的研究文献大量集中在对个人住房贷款方面锁面临的风险进行定性研究，还十分缺乏定量性和实证研究成果。因此，借鉴国外经验，以国外先进的理论成果对我国个人住房贷款风险进行专门的定量和实证研究，加强对我国个人住房贷款风险管理问题的研究就显得十分迫切和必要。同时还应当看到，近年来我国个人住房贷款的风险日渐放大，已经积累了一定样本，为开展个人住房贷款风险评估及控制研究创造了有利的条件。
上一篇：国内外低合金钢发展研究现状概况
下一篇：磁流变液国内外研究现状