（2）国外及香港多年来在房地产物业税做出的探索和努力对我国的指导作用，该如何借鉴他们的成功之处，再结合我国的实际情况实施该税制；

    （3）开征房地产物业税的必要性和可行性分析，研究我国当前相关制度、国情、房地产业现状是否满足征收该税制的条件，不能适得其反；

1.4 论文的研究方法和步骤

    （1）研究方法

    ①比较分析法。通过对各实施较完善国家的征收现状研究比较，分析我国房地产物业税实施的注意事项及征收方式；

    ②文献分析法。通过对目前各界人士对房地产物业税开征的观点看法进行学习、思考，分析研究我国房地产物业税征收的必要性和可行性；

    ③实例分析法。对目前我国试运行地点实施阶段所遇到的问题及成效做出合理的分析；

    ④调查分析法。通过对试运行地区政府及民众对该政策的反应来分析我国房地产物业税开征的必要性和可行性。

    （2）研究步骤

    ①了解我国房地产市场存在的问题并讨论开征物业税的必要性；

    ②参考学习国外物业税开征经验和研究成果；

    ③研究我国房地产物业税征收现状及存在的问题；

    ④思考解决问题的方法，给出合理的建议。