高层住宅的消防安全现状分析与消防设计(6)
材料、密封构件等的安装流程，明确施工工艺防火要求，保证施工质量。同时，严格执行
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》施工现场消防管理 9条措施，督促施工
单位加强消防安全“四个能力”建设，对特殊工种人员做到持证上岗，减少因人为因素发生
火灾事故的几率。
保证楼梯间的疏散能力。高层住宅一般使用防烟楼梯间和封闭楼梯间作为人员疏散的
主要设施，因此设计楼梯数量和宽度时，必须考虑建筑各层的使用情况和人员聚集情况，
使疏散通道的设置满足火灾时人员疏散的要求。同时，在保证安全疏散的前提下，合理划
分防烟、防火分区，防止烟气侵入楼梯问，保证疏散设施的封闭性[7]
加强宣传，提高全民消防意识。首先要开展消防从业人员职业鉴定工作，做到消防控
制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。其次要全面提高高层建筑内工作人员的消防
安全素质，而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度，开展灭火演练、逃生演习等多
种形式的消防安全教育培训，提高从业人员消防安全素质。
推广独立式火灾探测报警器。独立式火灾探测报警器在容易发生火灾部位装设无线火
灾探测器，报警装置可与家庭电话联用，在电话中预设家庭主要成员及物业管理人员电话
号码，一旦发生火情，报警装置就会自动报警，即使家中无人也可以通过预设的电话号码
给业主或物业管理人员发出警报，以便即使灭火。相对于传统的火灾自动报警系统，这种
设计可以大大降低成本，安全性高，而且非常便捷。目前，山东正在逐步推广这种做法。[8]
1.4 相关问题及建议
（1）合用前室因管理不到位而形同虚设，目前有许多建筑为了提高使用面积,采用消
防电梯与客梯合用, 消防电梯前室与防烟楼梯前室合用, 采用常闭防火门。这种工程投用
后, 往往造成前室的门为了行人的方便而常开着, 甚至是防火门的闭门器被拆除,防火门
被拆除,导致防烟前室不防烟。另外, 就是防烟楼梯间与防烟前室共用正压送风系统的设计
存在缺漏。
（2）不具备自然排烟条件的封闭楼梯间未采取防烟设计《高规》第 6.2.2.1 条规定:
封闭楼梯间当不能直接天然采光和自然通风时, 应按防烟楼梯间规定设置《高规》同时规
定了防烟楼梯间的设计要求,其中《高规》第6.2.1.1 条规定防烟楼梯间应在楼梯间入口处
设前室、阳台或凹廊,《高规》第 8.3.1.1 条规定不具备自然排烟条件的防烟楼梯间应设置
机械防烟设施。而实际工程中, 尤其是一些大型商场中设在中部的封闭楼梯,为节省投资,
增大商场使用面积,许多未按规范设正压送风并增设前室。[9,10]
（3）高层建筑给水容易出现的问题消防管网超压以及消火栓水泵启动方式《高规》
规定:“临时高压给水系统的每个消火栓出应设置直接启动消防水泵的按钮,并应设有保护
按钮的设施”,以便迅速远距离启动消防泵(设计中采用破玻按钮)。火灾发生时, 在击碎破
玻按钮后尚未动用水枪灭火这段时间,消防管网压力剧增,将产生严重超压现象,有可能引
起管网爆裂,整个消火栓系统就会瘫痪,后果不堪设想。可设计采用破玻按钮+压力监控启
动水泵,在消防系统设置压力监控装置,并与消防设施结合在一起, 当系统压力下降到某一
设定值时,压力开关动作,该信号与破玻按钮都动作时,消防泵启动。设计采用新型专用消防
水泵, 选Q-H 曲线几乎为水平线的水泵, 可以很好的解决小流量时超压问题。[10-12]
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