上海一站式购物中心的营销策略研究(4)
王一凡等（2007）在研究调查中指出一站式购物中心业态在我国不应该加快发展，其中存在着很多问题。包括与周边环境不和谐、缺乏对业态的深刻理解、商业品牌支持不足等等此类问题。她在研究中提出了一些解决对策——包括在项目选址时要判断客流量的大小，此外还要有看问题的前瞻性和科学性；在项目的功能和档次定位上既要考虑可实现性，也要适应市场的需求；项目的业态结构要与周边毗邻的商业实现立体式全方位交错；项目操作背后一定要有一支信心坚定的管理团队。王京红(2007)认为我国的一站式购物中心在发展中存在着概念模糊、投资盲目、盈利急迫等这些问题，研究中也指出我国现阶段处于发展购物中心的好时机。王佳丽和陈悦棠（2010）认为近几年我国大多数的购物中心是按照商业地产的经营模式来经营运行的，这种将商铺完全租售出去不做其他的经营而只是简单做一些物业管理是根本不够的，非常不利于购物中心之后的发展。郭增利（2012）认为中国的购物中心数量上还是不足的，只存在于一些大城市，并没有像发达国家那样遍布全国。许鸣飞（2011）提出了购物中心营销传播的重要性。因为购物中心本身的独特性，它在营销传播上呈现出的复杂性和综合性是其特有的。购物中心持续发展的关键所在是要建立合理的营销传播组织架构和正确使用营销传播工具两者相结合。
纵观国内对一站式购物中心的研究成果，我们不难发现国内的研究还是处于浅层次的，还停留在对一站式购物中心概念的基本认识上、对一站式购物中心的发展现状的描述上、对一站式购物中心的基本管理原理的探讨阶段上。而国外的研究可以通过大量的实证调查和分析，能对购物中心的理论进行论证，从而保证了理论研究的真实性以及对实践的可指导性。
二、上海一站式购物中心的发展现状
一站式购物中心的发展现状主要内容是目前上海一站式购物中心的经营现状，还有一站式购物中心目前所呈现的优势和不足。经营现状主要是购物中心的规模、数量、地理方位等等。此外，一站式购物中心既有优势也存在着不足。
（一） 上海一站式购物中心的经营现状
自20世纪90年代中期以来，随着上海居民收入水平和消费水平的不断提高、大规模的城市改造以及大量道路交通的建设、大批次的外来游客抵沪观光和从事各类商务活动以及郊区城镇化进程的加快，极大地推动了上海一站式购物中心的兴起和发展。虽然只有短短这十几年的发展，但上海的一站式购物中心所拥有数量和规模却不容小觑。据最新资料统计，截止2012年年末，上海已经开业的一站式购物中心达到了90家，建筑面积约为1100万平方米，单体平均建筑面积为12万平方米，其中10万平方米以上的大型一站式购物中心共有55家；在建的购物中心7家，建筑面积95万平方米，单体平均建筑面积13.5万平方米，其中建筑面积在13万平方米以上的有6家。
上海目前已开业的购物中心多数集中在杨浦区，静安区，黄浦区，普陀区，闸北区，卢湾区，长宁区等这些老城区。中心区域的购物中心的占比是75.4%，明显占据着统治地位。不过也由于受地段价格因素的限制，多数一站式购物中心的规模不大，大部分在10万平米以下。上海购物中心在发展初期的经营模式比较简单，此后购物中心的功能性不断增强。
相比较市区购物中心数目繁多的情况，郊区受到交通不便利情况的影响，购物中心的数量还比较少。但随着城镇化进程的加快，郊区的一站式购物中心也在不断筹划中。尤其是浦东新区凭借着近几年的经济高速发展和迪斯尼项目的引进，规划中会有不少一站式购物中心落户浦东，为郊区居民的购物提供便利。
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