高房价居民消费行为研究开题报告(2)
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毕 业 论 文（设 计）开 题 报 告
２．研究思路、研究方法以及手段
(1)研究方法及手段：本文主要采用文献研究法、理论分析法、实证检验法。首先，在充分查阅国内外有关高房价对居民消费支出的影响的文献的基础上，梳理并总结相关学 者的研究成果，提炼需要研究的相应资料。然后，在此基础上，本文尝试从数据的角度，通过图表分析在多项政策调控下高房价的现状并预测房价未来的走势，分析居民在高房价下的消费现状。然后通过统计分析软件Stata12进行多元回归分析，探寻房价、居民人均可支配收入和通货膨胀率对居民消费的影响。本文的研究目标是确定哪些因素对居民消费产生比较重要的影响，特别是房价和居民消费的关系。
(2)研究思路如下：
第一部分，绪论。这部分主要包括引进房价上涨的情况下对居民消费支出的影响的前提以及相关文献的研究（文献综述部分），明确研究的方法与思路，并且对多元回归分析的术语进行说明。
第二部分，通过采集历年来房价与居民收入水平等相关数据，基于目前我国房产行业的发展现状，综合分析市场上房价的变化趋势。
第三部分，对比房价收入的国际标准与国内比例，着重分析居民在高房价下的消费形态。
第四部分，通过房产市场的供需原理，结合目前中国经济对房地产的依赖情况，对高房价下的居民消费、长期福利进行理论分析。
第五部分，通过收集相关数据，对全国31个地区、东部11个地区的居民消费水平与房价进行多元回归分析，得出影响居民消费支出的主要因素。
第六部分，鉴于目前高房价的现状，针对性地对市场投资方向、政府住房建设以及居民的住房观念提出自己的建议与看法。
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