3.1  新城控股企业简介

    新城控股企业于1993年在常州创立，现设立于上海。目前，新城控股企业已成为全国综合性住宅和商业地产。新城控股企业长期坚持“区域聚焦、高速周转、产品多元化”发展战略。新城控股企业形成了以“幸福起航、幸福乐居、幸福圆梦、幸福尊享”四大产品系列。新城控股企业连续十年获得“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项，并且均进入前三强。

3.2  新城控股企业特征

新城控股企业有以下几点特征：

（1）周期性长。房地产行业的发展对国民经济的发展有很大的作用，因此国民经济的发展周期性也将影响着房地产行业的发展周期。房地产行业的发展主要业务是对住宅的出手，出租等以及商铺的出租、转让，属于无形资产和固定资产的业务。

   （2）投资大。对于房地产行业来说，一套房子就好几十万，那么对于前期的投资来说是相当大的。前期需要评估土地的费用，中期建筑费用，后期宣传费用这些需要的资金都是非常高的。古话说投资大，那么回报率也就相当高。

   （3）风险高。房地产的投资回报率比较漫长，一般都是好几年，由于回收期漫长，那么风险既然而然的也就存在了。随着时间的增加，房价也会不断地变化。近几年，房价正处于不断地增长状态。但相比于其他行业来说，房地产行业的风险还是比较高的。