旧城改造国内外研究现状及发展动态
城市改造方式的变化
城市改造或称城市更新的方式可分为重建或再开发、综合整治以及功能改变三种。虽然更新的方式分为三种，但一般情况下都是采用结合的方式使用。三种方式的定义、优缺点见表1-1
表1-1 重建和再开发、综合整治、功能改变
定义 优点 缺点
重建和再开发 废弃原有的建筑，根据城市发展的需要重新建造和开发 彻底、完全；
使用时间长； 投资大；
风险高；
耗时长；
综合整治 保持建筑主体结构和使用功能；
完善、改建部分设施； 投资少；
耗时短；
居民安置压力小； 使用期限短；
整治范围局限；
功能改变 不改变土地使用权权利主体和期限；
改变部分或全部建筑物使用功能； 投资少；
耗时短；
完善使用功能； 使用期限较短；
投资较大；
最初，国外对于城市更新的方法大都采用废弃旧房的方式，但20世纪60年代后，许多西方学者从不同的角度以市区重建为主要形式重新考虑了大规模的改造，其中最典型的是：Lewis Mumford(1961) ，历史中的城市；Jane Jacobs（1961）美国大城市的生与死；Paul Davidoff[3]（1965）的倡导多元化规划；Christopher Alexander（1975）的俄勒冈州实验；Allan Jacobs和Donald Appleyard（1987）的迈向城市设计宣言等等[1]。
这些论文都指出了城市改造的缺陷都是由于通过大规模改造来处理城市问题而出现的，他们更倾向于着重于城市的小规模改造。在1982年西班牙的建筑师和城市学家Manuel de Sola Morales提出了“城市针灸”（Urban Acupuncture）[2]的概念。其原理就是通过对关键区域进行小部分改造来带动城市的量变。
城市改造侧重点的变化
在全球能源和环境的危机下，国外对于城市的改造侧重点也发生了变化，不仅仅是单一经济、社会因素为主导，更多注重节能和环境亲和力的方面。1992年，在巴西里约热内卢的“联合国环境与发展大会（UNCED）”上第一次提出“绿色建筑”[3]的概念，1993年美国绿色建筑协会（USGBC）的成立标志着这一概念的重要性，让绿色与城市改造紧密的结合在一起成为城市改造中十分重要的一个环节。
城市更新理论的发展动态（见图1.1）
西方国家经历了漫长的城市化过程，在城市改造方面积累了相当丰富的经验，总体的城市改造程序也有了相对固定的一套模式。下面概述了国外的城市改造程序：
1．专业机构进行土地、功能和环境的长期规划；
2．实施整顿措施；
3．进行措施建设；
4．完成改造。
看似简单，但是，国外对于旧城改造都有完善的机构和法律支持，对于前期的规划研究十分的详细，考虑了具体城市具体地区的各种问题和实际情况，同时，充分利用各种经济、自然、人力资源，寻找合作关系来达到城市改造的目的，对于他们来说，城市改造不单单是政府的行为，更多的是政府和公民合作参与的共同行为。
此外，国外非常注重历史文化的保护，1972年11月联合国通过了一项“保护世界文化与天然遗产公约”，成立了世界遗产委员会；1977年国际建筑协会制订的历史性规划大纲《马丘比丘宪章》来保护传统建筑文化遗产。
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