南京农民工购房意愿影响因素研究(4)
本研究的主要内容包括构建计量模型、选取变量、定义及描述变量、变量的描述统计及模型结果分析，其中变量分为四类，分别是农民工个人特征，家庭特征、社会因素以及政策因素。利用 logistic 回归分析模型可以得到所假设的变量中对影响农民工购房意愿的因素，并对假设检验结果进行解释和讨论。
3.政策建议
基于上文阐述两项研究内容的分析总结，可以得出影响农民工购房意愿的影响因素，将这些因素与现阶段已经实施的政策所产生的效果进行对比，找出两者之间的相通之处和矛盾之处，也就是结合农民工的购房意愿和现阶段出台的实际政策的实施力度来分析其中的利弊，找到现有政策的不足之处并提出完善政策的意见。
（三）研究方法
1.文献资料法
通过利用学校图书馆的书籍资料和网络上的电子资源，查找其中关于农民工住房需求、农民工住房保障和农民工购房影响因素的相关文献，并总结专家学者的理论研究，构建理论框架，使本次研究的结果更加科学合理。在实践过程中，我还可通过查阅南京市住房保障网、社会保障局网等方式，具体了解南京市农民工社会保障、住房保障等的详细情况。
2.问卷调查法
将本次研究所涉及的变量通过设计问题的形式，将所设计的问题汇总成调查问卷，选取南京市农民工进行实地的调查研究，通过对他们发放问卷的形式来获取所设变量的相关数据。
3.定性与定量的分析方法
本次研究采取定性定量的分析方法，对研究获取的数据首先进行描述性的统计，找到其中的内在关系，再对本次研究的农民工购房意愿影响因素的变量的数量特征、数量关系与数量变化进行分析，用SPSS21.0等软件来进行回归分析，找出变量中对农民工购房意愿有显著影响的变量。
（四）创新与不足之处
1.创新之处
（1）选题角度新颖、研究的着眼点较新
随着城市化发展进程的推进，农民工的住房问题是当前研究的热点问题，有序城市化下城乡一体化进程加快，放开户籍制度，社会保障制度以及住房保障政策等政策因素必然会影响农民工的购房行为。单独研究农民工社会保障制度、农民工住房保障制度以及农民工住房的比较多，但是研究农民工购房意愿的很少，很少以农民工视角进行研究，而把社会保障制度、住房保障政策和农民工购房联系起来的研究几乎没有。所以研究社会保障制度以及住房保障制度对农民工购房意愿的影响，选题新颖，结合土地资源管理学科研究，可以得出现实创新性结论。
（2）方法综合的特色
现有研究多以定性研究为主，缺少定量研究。目前研究关于农民工购房行为研究多以理论上的总结分析较多，反观，作为以实践调研为主，并以农民工微观角度为出发点的研究方式在这个研究方向来说具有一定的创新性。本课题搜集可靠数据，用Pearson检验和Logistic模型分析社会保障制度以及住房保障政策对农民工购房的影响，综合个人因素、家庭因素、社会因素等因素，来分析影响农民工购房的变量，定性定量相结合进行分析，并提出促进农民工购房的政策建议。
2.不足之处
由于人力物力以及时间的限制，再加上实地调查农民工获取数据的困难性，因此本次调查研究只收回214份有效问卷，问卷数量相对较少。
二、 相关概念界定及理论借鉴
（一）相关概念界定
1.农民工
农民工是由于中国城乡二元化而产生的特殊群体，通常是指户籍仍在农村，进入城市务工和在当地或异地从事非农劳动6个月及以上的劳动者 [1]。现学术界对于农民工的定义还未明确，但大体上将农民工特征归纳为：来自农村；户口是农业户口；从事非农业经济活动；被雇佣者或自我雇佣者[1]。
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