写字楼的定制解耦点定位的研究(4)
第四章是对写字楼定制解耦点定位的定性研究。首先进行写字楼定制的特征和过程分析，然后综合写字楼定制出现的特征和发展的过程，联系到解耦点定位，进行写字楼定制解耦点定位的定性研究。最后通过白云绿地中心的案例更系统化在理论方面总结研究成果。
第五章是通过建立模型，引入解耦点学术里的经典模型，定量地分析，从而得出制造商和顾客可以在哪个时间点介入到写字楼定制建造中。
整篇论文通过概念的叙述，特征的联系，定性地分析和定量地研究来使论文观点表达清晰，容易理解。
2写字楼定制概念综述
2.1 写字楼的概念
2.1.1 写字楼概念
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个定义上来讲，写字楼就是指国家机关，企事业单位用于办理行政事物或从事专门业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济整体和非营利性的管理机构。从市场的角度来看，写字楼是指公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属的设施和相关的场地。在张建新主编的《物业管理概述》中指出，“写字楼”一词是从境外传入的，按照国内过去的称呼，称其为办公楼，是行政机关、企事业单位用于处理行政事务或从事业务活动的比较集中的办公场所，并主要作为所有权人的办公用地。
写字楼是城市经济活动中所必需的基础性物质条件，是城市商务办公区的重要组成部分，对城市的经济发展、城市的空间发展、城市环境及城市景观都有着重要的影响。
本文研究的写字楼类型是目前国内商业经济发展迅速，写字楼需求大的一二先大城市，比如上海的徐家汇、北京的朝阳区、广州的白云区等。这些地区的写字楼发展在国内处于比较成熟的阶段，研究起来比较有依据。