建设工程施工中合同管理研究(15)
1）发生施工合同纠纷后，由一方当事人提出解决纠纷方案
2）对方根斑自己的意愿对提出的方案提出修改意见
3）双方当事人经过反复协商，直至达到一致意见
4）订立书而补充协议，对原合同进行变更或补充
（2)调解
调解是指在合同发生纠纷后，在第三方的参加和主持下，对当事人双方进行说服、协调和疏导工作，使双方当事人互相谅解并按照法律规定及合同约定达成解决合同纠纷的协议。
合同争议调解的种类包括:工程师调解、行政调解、专业人士调解、仲裁调解和诉讼调解。调解程序如下:
1）提出调解意向
2）调解准备
3）协调说服
4）达成协议
（3）仲裁和诉讼
施工合同争议的最终诉求是申请仲裁或诉讼。仲裁属于法律程序，有法律效力，双方有选择仲裁方式的自由，且仲裁环节相对简单，费用较低，解决问题迅速，因此，合同当事人在不能通过和解、调解的方式解决争议时，大多倾向于通过仲裁的形式解决。
诉讼是以上方式都不能解决问题的最后的手段。但是诉讼过程劳神费力，通过长期的取证、辩论，可能对公司商誉造成影响，对双方的合作关系也是一种伤害
3.4施工合同管理的收尾阶段
施工合同收尾管理主要针对施工合同文档资料的管理。包括文档资料的收集、分类、整理、储存、使用和移交等环节。施工合同文档资料管理是施工合同管理的重要组成部分，要符合合同当事人内部相关管理制度要求，符合档案管理和项目验收备案的要求，符合工程管理规范和文档管理规范的要求。良好的施工合同文档资料管理可以提高合同履行效果，为解决合同争执和索赔等问题提供可信的证据。
3.4.1施工合同文档资料收集和整理
（1）施工合同文档资料收集和整理工作内容
施工合同文档资料的收集，要求必须指派相应的专职人员及时收集工程原始资料，做好资料的收集工作。
施工合同文档资料的分类和整理，原始资料必须经过加工和整理.才能反映出工程进展状况，才能成为可供使用和决策的信息
（2）施工合同文档资料收集和整理原则
必须体现原始性、完整性、准确性、科学性的原则。各种文件资料应实事求是，客观反映，不能弄虚作假。
与工程进展同步，所组案卷要及时、真实的反映工程的进展状况。
应按照档案管理规定编制
3.4,2施工合同文档资料存档和移交
列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。
列入城建档案馆接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收3个月内，必须向城建档案馆移交一套符合规定的档案。移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。
4.建设施工承包合同管理案例分析
4.1 工程背景
（1）建设规模
某中学扩建工程新征土地亩，扩建校舍总建筑面积32906平方米，扩建规模29个高中教学班，使全校达到100个教学班，在校学生6000名，620名教职工。
（2）建设内容
新校区：
教学楼1座，建筑面积4600平方米；
学生公寓1座，建筑面积5400平方米；
办公室1座，建筑面积2500平方米；
餐厅及沿街房，建筑面积1800平方米。
老校区：
新建实验楼1座，建筑面积7585平方米；
新建综合教学楼1座，建筑面积5821平方米；
新建学生公寓1座，建筑面积5200平方米；