建设工程施工中合同管理研究(4)
(2) 介绍相关理论知识，划分施工合同的生命期，使施工合同管理工作的边界更加清晰、明朗，并在这个基础上指出施工企业进行合同管理工作的内容，包括施工合同文件的范围，我国常用施工合同的主要条款。
(3) 施工承包企业从工程投标阶段到工程结束之后，从整个合同生命周期的角度，阐述的了招投标、谈判、评审、履约、索赔等相关的管理工作以及其中该注意的问题及技巧等，从而更加完善施工合同管理工作。
(4) 选取某土木工程有限公司为例，分析了该公司施工合同管理现状，从中吸取优点，总结经验，从实践的角度为我国建设施工合同的管理工作提供参考。
1.3.2 研究方法
1. 文献分析法：通过对中国学术期刊网、万方数据资源系统等中文数据库及外文数据库的检索，收集有关资料，并对收集到的材料进行归纳分析，为论文作铺垫。
2. 案例分析法：通过案例来更生动形象地说明合同管理在建设施工中的具体应用等。
2. 建设工程施工中合同管理研究的理论综述
2.1基本理论
在市场经济中，财产的流转主要依靠合同，特别是工程项目，标的大，履行时间长，协调关系多，合同尤为重要。因此，建筑市场中的各方主体，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位、材料设备供应单位等都要依据合同规范相互之间的关系。对于工程建设的各个方面，在合同中均要做出详细的规定。合同是将建设工程纳入法制化管理体系的重要文件。
2.1.1 合同的概念
广义的合同，泛指一切确立权利义务关系的协议，它包含了所有法律部门中的合同关系，例如行政合同、劳动合同、国际法上的国家合同、身份合同等。
狭义的合同，是指《中华人名共和国合同法》（以下简称《合同法》）中所规定的合同，仅指民法意义上的债权合同。《合同法》规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”并规定：“婚姻、收养、监护等有身份关系的协议，适用其他法律规定。”
2.1.2 合同管理管理的概念
合同管理是工程项目管理的一个组成部分。合同管理与计划管理、成本管理、技术管理、组织与信息管理共同构成工程项目管理系统。
建筑工程施工合同，是业主（发包人）和承包商（承包人）为完成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系而签订的法律文件。遵照施工合同，承包商应完成业主交给的建筑安装工程建设任务。业主应按合同规定提供必要的施工条件、支付工程价款。承包商在工程承揽过程中必须认真研究招标文件的规定和要求，特别是吃透招标文件中的合同条件，按照ISO9000标准，进行周密的合同评审，在此基础上制定投标方案。对施工合同的实施过程进行有效的管理，加强和提高施工合同管理，是社会主义市场经济发展的必然要求。
我国已经基本建立了社会主义市场经济体制。市场经济在某种意义上说是法制经济，再进一步说，是契约经济、合同经济。现代社会是合同社会，一个企业的经营成败与合同和合同管理有密切的关系，合同是建筑企业在工程施工过程中的最高行为准则，工程施工过程中的所有活动都是为了履行合同内容。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标（质量、投资、工期）实现的重要手段。合同管理贯穿于工程实施全过程的各个方面，其目的就是保证建筑企业全面地完成合同规定的责任和义务，它是工程项目管理的核心和灵魂。因此，必须十分重视合同和合同管理，加强合同管理工作对于建筑企业以及业主都具有重要的意义。